TOUT SAVOIR SUR LA LOCATION SAISONNIERE
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Tout savoir sur la location saisonnière à Peniscola

GUIDE DE LA LOCATION PENISCOLA SAISONNIERE ET LOCATION VACANCES SUR INTERNET

location saisonnière : Ce que dit la loi

La rédaction du contrat de location doit obéir à quelques règles.

En effet, le contrat doit obligatoirement écrit, ne pas utiliser des dénominations pouvant induire le consommateur en erreur, faire état de toutes les mentions obligatoires prévues à l’article L.121-18 et L.121-19 du Code de la consommation notamment :

10 conseils pour éviter les arnaques à la location sur internet

Vérifiez bien tous les points signalés dans le paragraphe précédent, auxquels s'ajoutent des particularités concernant la vente de location de vacances à distance sur internet.

Mentions légales obligatoires

Tous les sites internet édités à titre professionnel, qu'ils proposent des ventes en ligne ou non, doivent obligatoirement indiquer les mentions légales suivantes :

Le manquement à l'une de ces obligations peut être sanctionné jusqu'à un an d'emprisonnement, 75 000 € d'amende pour les personnes physiques et 375 000 € pour les personnes morales.

Source : Direction de l'Information légale et administrative

Cas particulier de la location DE VACANCES en Espagne SUR INTERNET

Location Peniscola

L'Espagne n'échappe en rien à la règle, c'est même le pays ou la législation est la moins respectée.

En effet, des personnes installées et résidant toute l'année en France avec une adresse bidon en Espagne, génèrent d'importants revenus dissimulés par des réservations faites en Espagne et enfreignent les lois en toute impunité.

Le plus souvent, elles emploient de la main d'œuvre sur place, non déclarée et payées en dessous de table, pour les représenter.

Elles margent sur les locations, les propriétaires étant remboursés en espèces pour éviter de déclarer des revenus fonciers.

L'intéressé(e) perçoit d'importants fonds sur des comptes espagnols de banques peu regardantes qui, par ailleurs, échappent, pour l'instant... au fisc français et à la TVA.

Elles peuvent donc, percevoir en outre des prestations sociales, aides au logement et des indemnités de chômage, au détriment de celles ou ceux qui en ont réellement besoin.

Location Peniscola

Attention au paiement par Paypal

Arnaque Paypal en espagnolSi on vous demande de payer avec une version de Paypal dans une langue étrangère, ça sent l'arnaque à plein nez.

Cela s'explique par le fait, que la personne réside en France mais détient un compte ouvert en Espagne, souvent sous un nom d'emprunt ou nom de jeune fille, sur lequel elle fait virer la totalité des sommes encaissées destinées au rapatriement sur un compte en France.

Attention à l'acceptation des chèques vacances de l'ANCV

Location à Peniscola exemple d'arnaques aux chèques vacances sur le site locationpeniscola.comSi vous voulez être certain que vos chèques vacances serviront bien à payer votre séjour, renseignez vous au préalable auprès de l'ANCV sur la réelle affiliation de la personne, vous pourriez avoir quelques surprises, notamment lorsque vous rencontrez ces tournures de phrases.

 

 

Attention au prétendu référencement par un office de tourisme

L'argument du prétendu référencement auprès de l'office de tourisme de Peniscola ne sert qu'à rassurer les locataires qui hésitent à verser un acompteLes offices de tourisme en Espagne ne demande aucun justificatif concernant le respect de la règlementation.

Ils se contentent d'inscrire un loueur mais demeurent peu regardants sur la déontologie de la personne qui loue et en fait le commerce, car ils restent prioritairement intéressés par le taux de fréquentation touristique affiché par la station balnéaire qu'ils représentent.

Attention au livre d'or trop élogieux

Les avis mentionnés dans des pseudos livres d'or sont mensongers et faciles à rédiger par n'importe qui et c'est invérifiable.

Préférez les avis sur des sites comme Tripadvisor dont l'origine est beaucoup plus difficile à maquiller.

Vous y trouverez souvent les mêmes locations, mais sans les mêmes avis louangeux...., étonnant non ?

Attention aux conditions générales de vente

Lisez les bien, lorsqu'elles sont présentes.

Attachez vous à bien faire la distinction entre Arrhes et Acompte. Ci dessous, un exemple de CGV abusive, l'acompte ne devant pas dépasser 25%.

L'acompte ne doit pas dépasser 25% ,demander un acompte de 30% lors de la réservation est illégal

Méfiez vous également lorsqu'on vous prétend que votre Carte bancaire vous garantit une assurance annulation, ceci est rarement le cas.

N'acceptez jamais aucun paiement avant d'avoir reçu votre contrat comme c'est le cas sur l'extrait de site ci dessous :

Paiement avant envoi du contrat

Quelques exemples

La station balnéaire de Peniscola

Cette destination très prisée des touristes français attirent des convoitises et si nombreux sites internet d'agences ou annonces de particulier, respectent la règlementation en vigueur, certains d'entre eux essaient de passer à travers les mailles du filet.

Méfiez vous des appellations trompeuses comme Portail ou Site de location
Méfiez vous notamment des appellations "Site de location Peniscola" ou  "Portail" utilisées pour dissimuler une activité exercée illégalement et à fuir toute responsabilité en cas de problème.

Une simple adresse mail, des annonces alléchantes, qui pour la plupart n'existent pas, aucun nom ni numéro de téléphone et encore moins de mentions légales ou partielles et fausses dans le but de mieux tromper le consommateur.

Néanmoins, nous avons rencontré, lors de notre enquête, de vraies agences locales sérieuses auprès desquelles vous pouvez réserver en toute confiance :

Agence Perla Blanca

Agence Delattre

Peniscola Vacances

Consultez notre blog d'informations en permanence et éviter ainsi les pièges et arnaques dans le domaine de la location saisonnière.

Quels sont vos recours ?

Si vous êtes confrontés à ce genre de pratiques douteuses ou constatez sur un site internet, le non respect des conditions décrites précédemment, le mieux est de simplement passer votre chemin, les vraies agences locales sérieuses  ou même les particuliers qui respectent la règlementation existent.

N'hésitez pas, en revanche, pour dénoncer ce genre de pratiques, à en alerter la Direction générale de la Répression des Fraudes ou les Associations de défense des consommateurs en leur signalant le site internet suspect.

Vous éviterez ainsi à vous mêmes mais également l'ensemble de vos concitoyens de vous faire berner et d'engraisser des personnes malhonnêtes qui abusent de votre confiance.

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